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2024-12-18 12:51:54

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  3.教育✿ღ✿:巫家坝第一所学校——云师大附小巫家坝校区已挂牌开学✿ღ✿;第二所学校✿ღ✿,云师大附属中学即将开学

  4.商业✿ღ✿:距离海乐世界约2km✿ღ✿、距离世纪金源购物中心约2.5km✿ღ✿、距离南悦爱琴海约2.6km✿ღ✿、距离万达广场约7.6km

  项目外立面幕墙由全球前三设计机构——AECOM操刀✿ღ✿,总部位于英国✿ღ✿,以全球数百个商务地标设计经验✿ღ✿,精琢属于昆明巫家坝的全新商务领袖✿ღ✿。

  整体幕墙设计提取自云南“九乡溶洞”的自然语言✿ღ✿,以“堆叠”✿ღ✿、“交错”为设计关键词沙巴SB✿ღ✿,打造别具一格的艺术美感✿ღ✿。通过双层LOW-E中空玻璃沙巴SB✿ღ✿,设计凹槽内开窗✿ღ✿,在保障幕墙整体完整性及视觉美观度的前提下✿ღ✿,实现了“绿肺办公”理念✿ღ✿,让自然清风流进楼宇✿ღ✿。

  办公区采用5000K白光✿ღ✿,明亮清爽✿ღ✿;商业区采用4000K暖白光✿ღ✿,轻松舒适✿ღ✿。楼体采用“泛光照明”设计✿ღ✿,可局部进行灯光与图案的变化✿ღ✿,有效增强外立面的昭示性和吸引力沙巴SB✿ღ✿。

  写字楼大堂挑空3层✿ღ✿,装修后净高达10米以上✿ღ✿,面积约800㎡✿ღ✿,营造出极具尊崇感的城市商务楼宇空间✿ღ✿。甲级现代奢装大堂✿ღ✿,超高大空间场域雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿,完美匹配500强企业商务格调雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿,尽显高端商务风范格局✿ღ✿。往来出入✿ღ✿,皆彰显城市中心人物及名企大司的格调沙巴SB✿ღ✿。

  多部高低分区电梯✿ღ✿,梯速最高可达6.0m/s✿ღ✿,整体通行等候时长不超过50s✿ღ✿,各区域通勤处理能力达到11%-15%✿ღ✿,极大提升楼宇运转效率✿ღ✿。结合不同层级不同分区合理规划的差异化梯户比✿ღ✿,安全性和人员流动性可控✿ღ✿,进行科学人员分流✿ღ✿,保障各楼层✿ღ✿、分区通行无阻✿ღ✿。

  约80㎡✿ღ✿、120㎡✿ღ✿、190㎡沙巴SB✿ღ✿、300㎡✿ღ✿、490㎡✿ღ✿、743㎡多面积段产品✿ღ✿,约72.1%高层得房率(实际得房率以测绘为准)✿ღ✿,空间利用率高✿ღ✿,可全层打通自由组合✿ღ✿,办公空间随心定制✿ღ✿,助力企业协同发展提供无限可能✿ღ✿。

  办公进深约11.7-13.2米✿ღ✿,为国际写字楼黄金进深区间✿ღ✿,最大化自然照明✿ღ✿、办公使用效率✿ღ✿,采光通风良好雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿,后期办公可灵活布置工位✿ღ✿、会议室等✿ღ✿。

  以昆明气候为蓝本✿ღ✿,每个办公空间都设置开窗器✿ღ✿,实现内开窗通风设计✿ღ✿,解决了机械通风对层高的压抑✿ღ✿,让室内自然风流动✿ღ✿。搭配装修的净高✿ღ✿,营造更舒适怡人的办公环境✿ღ✿。

  标准层单层层高约4.1米✿ღ✿,少了机械通风设施的挤压✿ღ✿,使得装修后的走道及办公区层高更高✿ღ✿,空间通透感十足✿ღ✿,彰显高阶商务气度✿ღ✿。

  巫家坝片区累计引入总部企业14家✿ღ✿,已完成投资482亿元✿ღ✿。同时依托自贸区形成“总部商务集群”✿ღ✿,带来强大虹吸效应✿ღ✿。

  项目周边住宅区✿ღ✿、商务区等建设完备✿ღ✿,龙湖天街即将开业✿ღ✿、云师大附小巫家坝学校已开学✿ღ✿、官渡区人民医院已成熟运营✿ღ✿,生活✿ღ✿、办公沙巴SB✿ღ✿、娱乐等配套逐步完善✿ღ✿。

  项目未来将打造“楼宇平台经济”✿ღ✿,构建企业发展服务平台雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿,由入驻行业领袖企业带头✿ღ✿,形成企业与政府✿ღ✿、企业与企业雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿、企业与人才之间的能量场✿ღ✿,聚合楼宇行业朋友圈✿ღ✿,链接融合企业资源合作链雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿,形成协同发展沙巴SB✿ღ✿。

  未来将打造“楼宇共享空间”✿ღ✿,配套商务休闲社交空间✿ღ✿、娱乐空间✿ღ✿、商务会客空间等✿ღ✿,构建附属于本楼栋的共享发展模式✿ღ✿。

  项目选用招商积余物业服务✿ღ✿。招商积余是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业✿ღ✿,是A股物业管理龙头企业✿ღ✿,控股股东为招商蛇口✿ღ✿。位列2023中国物业服务企业综合TOP3✿ღ✿、2023物业服务百强企业TOP4✿ღ✿。

  自贸区优势加持雪梨枪17部合集百度云✿ღ✿、“一带一路”政策优势加持✿ღ✿,作为昆明泛亚经济窗口的中心商务坐标✿ღ✿,本案是泛亚超级商务蓝图的中心商务资产✿ღ✿。

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